Nueva #passivhaus en #La Lastrilla. Segovia
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Vivienda unifamiliar passivhaus CERTIFICADA en Moralzarzal. PROY+DO+DEO+SEG
Una familia quería una vivienda con 4 dormitorios y un pequeño gimnasio, y por supuesto, con el menor consumo posible de energía. El estándar #passivhaus era el mejor que se adaptaba a sus necesidades, complementado con unos paneles fotovoltaicos que le dan hasta el 40% del consumo total anual.
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Nueva vivienda Passivhaus en Sanchonuño
Comenzamos el anteproyecto de una vivienda en una parcela con condicionantes urbanísticos un tanto difíciles. Una parcela con una forma muy triangular y una obligatoriedad de alinearse a fachada….
Por otro lado comenzaremos a investigar la posibilidad de realizar la vivienda con un sistema prefabricado de…hormigón!. Ya os contaremos!!!
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Se terminó el proyecto hace meses y ya vamos de la mano con la propiedad y un constructor local para realizar esta casa pasiva, calculada según el estándar passivhaus pero sin ánimo de certificar.
Al final la vivienda se proyectó con bloque de hormigón celular, SATE exterior y ventanas de muy alta eficiencia. Estamos currandonos la hermeticidad y por supuesto un sistema de ventilación con recuperación de calor.
Comienza la construcción de otra vivienda #passivhaus en San Cristóbal de Segovia
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Vivienda unifamiliar y despacho profesional Passivhaus en La Lastrilla. PROY+DO+DEO+SEG
Hemos realizado nuestra propia vivienda y oficina bajo el estándar passivhaus. Actualmente en proceso de Certificación.
Se eligió el sistema constructivo de madera por varios motivos: Motivos medioambientales, rapidez de ejecución, bajo peso de la edificación y la buena relación entre superficie útil y construida que se da en estos tipos de construcciones.
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El objetivo era el construir un edificio de consumo energético casi nulo, que albergara una vivienda unifamiliar aislada junto con un despacho de arquitectura, de forma que, aunque juntos, los usos estuvieran claramente diferenciados. Además, se requería un acceso sin barreras arquitectónicas a la oficina, la cual pudiera en un futuro convertirse en vivienda también accesible.
La vivienda se ha diseñado bajo el estándar passivhaus, con el fin de tener la mínima demanda energética posible, complementándola con una instalación fotovoltaica que cubra la mayor parte posible de la energía consumida.
También era requisito el poder tener la vivienda como modelo en nuestro clima, para tenerla de casa piloto o casa modelo-demostrativa, monitorizando sus consumos y probando que se puede conseguir una vivienda de consumo casi nulo en Segovia.
La parcela y el clima, como en la mayoría de los casos, fueron determinantes para que junto con el programa de necesidades existente se conformara el edificio.
Al tratarse de una parcela en esquina, con fachada a dos calles, existía la opción de acceder a la construcción por cualquiera de ellas, lo cual nos abría un abanico de posibilidades. La parcela tiene un desnivel de 1.6m máximo desde el lindero Norte al Sur, por lo que resultaba óptimo aprovechar las dos alturas resultantes de este desnivel en la fachada Sur para obtener una mayor ganancia solar, abriendo huecos de gran tamaño en ambas plantas, y con voladizos calculados para un sombreamiento pasivo en verano.
Por este motivo se decidió situar la edificación de forma que la planta baja estuviera al nivel de la parte más baja de la parcela situada en la fachada Sur, y con acceso directo a la misma, permitiendo abrir grandes ventanales a ella. Su entrada se resuelve por su fachada Este mediante escaleras y rampa, obteniendo un cómodo acceso sin barreras arquitectónicas, situando el uso de oficina-despacho profesional en esta planta.
Además, de esta manera, resulta que para la vivienda de la planta alta sólo son necesarios 12 peldaños, por lo que su acceso es más cómodo que para una primera planta convencional.
La cubierta se ha resuelto mediante un agua con muy poca pendiente (6%pte), por lo que se le ha dado un tratamiento de cubierta plana. De esta manera, además de minimizar los encuentros constructivos, se facilita la evacuación de las aguas pluviales a un canalón oculto que recoge este agua en un depósito para su uso como riego. Además permite instalar en ella las placas fotovoltaicas fácilmente.
El edificio se ha planteado con dos volúmenes diferenciados por plantas:
En la planta baja se plantea un volumen de menor tamaño que la planta primera, para destinarlo a su uso como despacho profesional, con acceso independiente al de la vivienda.
Se ha previsto un hueco en el forjado para poder comunicar interiormente ambas plantas en un futuro, si fuese necesario, o si se desea cambiar su uso a vivienda fácilmente.
Debido al desnivel de la parcela, el lado Norte de la planta baja, situada junto al garaje, se encuentra por debajo de la rasante, por lo que se ha dejado esta zona para su uso como archivo-almacén para la oficina, que a su vez sirve de colchón térmico de la misma.
La vivienda se sitúa en la planta alta, con un acceso independiente por su fachada Este, a través de un tramo de escaleras exteriores pero cerradas, que se comunican con el garaje anejo situado junto a la edificación principal.






REFORMA DE ENVOLVENTE PARQUE ROBLEDO PROY+D.E.O+SEG
La reforma garantiza una disminución en el consumo energético anual, lo que redunda en el ahorro de la emisión de CO2 de las viviendas. En concreto se estima un ahorro de 1713,50 kgCO2/año y 7,70 kgCO2/año*m2.
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Al aislar las viviendas por el exterior, conseguimos dejar la inercia térmica (masa de los muros) al interior a la par que conseguimos unos muros exentos de condensaciones superficiales. De esta manera lo muros estarán siempre calientes y se evitará el efecto de “pared fría” existente.
Los aislamientos consisten en 8cm de EPS en fachadas, 10cm de lana de roca en bajo cubiertas y en techo de sótanos. En el bajocubierta se planteó la solución de aislar también el exterior, solució mejor térmicamente, pero más costosa al tener que levantar todas las tejas (pizarra) y volver a retejar después. Se optó por aislar por el interior para cumplir con el presupuesto disponible y dejar para una segunda fase, la reforma total de la cubierta.
Del total de coste de la obra, el 27% se subvencionaron por el IDAE a fondo perdido, y otro 47% se financió a 12 años con un interés mínimo. Todo ello a través del programa PARRER.
Se calcula que el préstamo se paga ampliamente con los ahorros en calefacción obtenidos (35%),
Escuela de Baile en La Lastrilla
La propiedad necesitaba el ejecutar un edificio que albergara sus actividades (bailes de salón, zumba y sala de fiestas), ya que tras años de alquiler en locales para necesitaban el convertir dicho alquiler en inversión.
Además consideraron un incremento de negocio, con ampliación de actividades a aerobic, goya, ponencias, conferencias y exposiciones.
Al ser un edificio nuevo, se quería que fuera lo más económico posible de funcionamiento y de mantenimiento, por lo que se optó por un edificio de calificación energética A, con Aerotermia y un gran aislamiento.
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La parcela tiene una gran pendiente, por lo que para adecuar el edificio al entorno se realiza la entrada por abajo, con una zona de oficina, recepción y sala de calderas, y una planta segunda con cafetería y salas de actividades con aseos y vestuarios. Se propone un acceso a la planta primera mediante rampa para dar accesibilidad al edificio sin los costes de mantenimiento que conllevaría un ascensor.
Tras diversos cambios de calidades y estéticas para adecuarse al presupuesto disponible, no hay que olvidar que una inversión se tiene que amortizar con la actividad que desarrolle, se optó por una envolvente de ladrillo y 10cm de SATE de lana mineral de alta densidad, además de otros 10cm. de aislante en interior que conforman el aislamiento acústico interior.
La cubierta es plana, con más de
Vivienda unifamiliar en Moralzarzal D.E.O. + COORD. SEG.
La vivienda se realizó integramente en Taller, con la empresa SchwörerHaus. La propiedad quería un precio cerrado con una gran calidad.
Se ha diseñado un edificio a gusto del cliente, con una racionalización de espacios muy potente. Se han aprovechado al máximo las ganancias solares del sur, dotando al edificio de persianas venecianas exteriores con lamas orientables, que permitan evitar el deslumbramiento en las salas en épocas y horarios con el sol bajo en el horizonte; y diseñados para minimizar las ganancias en verano y máximizarlas en invierno. Además el edificio dispone de ventanas en todas las orientaciones que garantizan una ventilación natural cruzada.
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Además la vivienda dispone de un depósito de 15.000 litros de recogida de aguas pluviales, con lo que abastecerá el cesped y jardinería de la parcela.
Certificación Energética A, con 31,10kWh/m2*año y un consumo estimado aprox. de 400€/año.
La emisión de CO2 de la vivienda es mínima, con 1713,50 kgCO2/año y 7,70 kgCO2/año*m2.
La climatización se cubre con una bomba de calor de 4kW de potencia y geotermia superficial.
Al ser una vivienda construida bajo el estandar Passivhaus, se consiguen unas temperaturas interiores de 20ºC (invierno) y 25ºC (verano), con un consumo mínimo de climatización. Todas las superficies interiores están por encima de 18ºC, por lo cual no hay efectos de “pared fría”.
Además la vivienda dispone de un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor (VMC) que hace que el aire interior sea muy limpio al renovarse cada poco tiempo.
Los espesores de aislamientos obtenidos según el cálculo del PHPP para cumplir con el estandard Passivhaus son:
CUBIERTA: 24cm de lana de mineral.
FORJADO SUELO PLANTA BAJA: 18cm de lana de mineral.
MUROS: 26cm de lana de vidrio más fachada SATE de 3cm de EPS.
VENTANAS: Ventanas de PVC-Kommerling y triple vidrio.
JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS EN NUESTRA #PASSIVHAUS NOVIEMBRE DE 2018
Ha sido un placer el haber abierto nuestra vivienda #passivhaus en #Segovia. Se acercaron a vernos más de 40 personas entusiasmadas con el concepto del confort y el bajo consumo de una vivienda pasiva.
Si no pudiste acercarte y quieres saber más sobre el tema, ven a vernos a la oficina! www.e2passivhaus.es






Vivienda unifamiliar Passivhaus CERTIFICADA en La Lastrilla. PROY+DO+DEO+SEG
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Una vez terminado el diseño, se optó por una construcción de bloque de hormigón celular #ytong, forjados de madera, y fachada de SATE que elimina los pocos puentes térmicos que pudiera tener la construcción con Ytong.
Con el cálculo PHPP preparado, se comienza la construcción de la vivienda por la constructora TABASCO (http://grupotabasco.com/). Como no tenían experiencia en la construcción de viviendas de consumo casi nulo, se les dá unas clases en nuestras oficinas y se les implica en la consecución del estándar. Es importantísimo que el trabajo en equipo entre dirección facultativa, promotor y constructor para conseguir un producto de 10.
Comienza la obra y todo va sobre ruedas: